Α΄ΑΘΗΝΑΣ (4) ΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΝΑΓΝΩΣΤΩΝ (7) ΑΓΡΟΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ (66) ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ (175) ΑΝΑΓΝΩΣΤΕΣ (3) ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ (3) ΑΡΘΡΑ - ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ (142) ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ (16) ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗ (144) ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟ (3) ΒΙΒΛΙΟΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ (6) ΓΕΩΤΕΧΝΙΚΟΙ (30) ΔΗΜΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ (64) ΔΗΜΟΣ ΑΙΔΗΨΟΥ (3) ΔΗΜΟΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ - ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗΣ (2) ΔΗΜΟΣ ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ (1) ΔΗΜΟΣ ΛΥΚΟΒΡΥΣΗΣ-ΠΕΥΚΗΣ (6) ΔΗΜΟΣ ΠΑΠΑΓΟΥ - ΧΟΛΑΡΓΟΥ (4) ΔΗΜΟΣ ΡΕΘΥΜΝΟΥ (1) ΔΗΜΟΣ ΣΑΡΩΝΙΚΟΥ (4) ΔΗΜΟΣ ΤΥΡΝΑΒΟΥ (38) ΔΗΜΟΣΚΟΠΗΣΕΙΣ (36) ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΙ (3) ΔΙΕΘΝΗ (37) ΕΘΕΛΟΝΤΙΣΜΟΣ (29) ΕΘΙΜΑ (3) ΕΘΝΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ (49) ΕΙΔΗΣΕΙΣ (1672) ΕΚΔΗΛΩΣΕΙΣ (196) ΕΚΚΛΗΣΙΑ (57) ΕΚΛΟΓΕΣ 2015 (23) ΕΚΛΟΓΕΣ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2015 (7) ΕΠΙΣΤΗΜΗ (68) ΕΠΙΣΤΟΛΕΣ (20) ΕΡΕΥΝΕΣ (17) ΘΕΑΤΡΟ (4) ΘΕΜΑ (41) ΙΣΤΟΡΙΑ (48) ΚΑΙΡΟΣ (23) ΚΗΠΟΣ (9) ΚΟΙΝΩΝΙΑ (1744) ΚΟΙΝΩΝΙΚΟ ΜΗΝΥΜΑ (278) ΛΕΜΕ ΤΩΡΑ... (1) ΛΙΓΟ ΓΕΛΙΟ (40) ΜΑΝΟΥΛΕΣ ΚΑΙ ΠΑΙΔΑΚΙΑ (42) ΜΕΓΑΛΕΣ ΚΟΥΒΕΝΤΕΣ... (17) ΜΕΤΑΝΑΣΤΕΥΤΙΚΟ (11) ΜΟΥΣΙΚΗ (9) ΝΑΥΤΙΛΙΑ (13) ΝΔ ΕΚΛΟΓΗ ΠΡΟΕΔΡΟΥ 2015 (26) ΟΙ ΣΥΝΤΑΓΕΣ ΤΗΣ ΣΟΦΙΑΣ! (14) ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ (167) ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ (26) ΠΑΡΑΠΟΛΙΤΙΚΑ (28) ΠΑΡΑΣΤΑΣΕΙΣ (3) ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ (1) ΠΕΡΙΕΡΓΑ (14) ΠΟΛΙΤΙΚΗ (828) ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ (41) ΠΟΛΥΤΕΚΝΟΙ (66) ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ (66) ΠΡΩΤΑΠΡΙΛΙΑ (1) ΡΑΔΙΟΦΩΝΟ (97) ΣΑΝ ΣΗΜΕΡΑ (53) ΣΥΝΤΑΓΕΣ (17) ΣΧΟΛΕΙΟ (61) ΤΕΧΝΗ (3) ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ (1) ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ (13) ΤΡΙΤΕΚΝΟΙ (266) ΥΓΕΙΑ (406) ΦΙΛΟΖΩΟΙ (1) ΦΡΟΝΤΙΔΑ - ΟΜΟΡΦΙΑ (46) ΦΥΣΗ (37) ΦΥΣΙΩ (14) ΧΟΡΟΣ (4) ΧΡΗΣΙΜΑ (342) OIKONOMIA (196) RADIO (94) SILVER ALERT (649) TKD (91) TV (196)
ΕΝΙΣΧΥΣΤΕ ΜΑΣ
με ένα απλό ''ΚΛΙΚ'' στις
προβαλλόμενες διαφημίσεις της GOOGLE.

Συνολικές προβολές σελίδας

Translate

Δευτέρα, 20 Μαΐου 2013

Ρυθμίσεις δανείων: Ψυχραιμία.

γράφει ο Κωνσταντίνος Πόπης,                                                                                                                                                                       Δικηγόρος Πειραιά,
  κάτοχος μεταπτυχιακών τίτλων
                                     στη Φιλοσοφία του Δικαίου
                                     στο Εκκλησιαστικό Δίκαιο

                                   

Ψυχραιμία
  • Με αφορμή το ολοένα και μεγαλύτερο ενδιαφέρον αναφορικά με το αν είναι πιο συμφέρουσα η προσφυγή στον Ν. 3869/2010 (νόμος περί υπερχρεωμένων νοικοκυριών) ή η λύση της ρύθμισης των δανείων σε απευθείας συνεννόηση με τις τράπεζες, καλό είναι να προσεχθούν τα εξής: 
  • -Ο Νόμος 3869/2010 προστατεύει μόνο το ακίνητο της κύριας κατοικίας του οφειλέτη ή το ακίνητο που αποτελεί μοναδικό περιουσιακό του στοιχείο. -Σε περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος έχει περισσότερα από ένα ακίνητα θα πρέπει να το σκεφτεί διπλά να προσφύγει στο Δικαστήριο. Και αυτό γιατί μόνο ένα ακίνητο προστατεύεται (συνήθως αυτό της κύρια κατοικίας του οφειλέτη), όλα τα υπόλοιπα τίθενται στην διάθεση των τραπεζών/δανειστών και ρευστοποιούνται. 
  •  -Άλλα «ευεργετήματα» του Νόμου, προκειμένου ο υπερχρεωμένος οφειλέτης να βγει από τα αδιέξοδο, είναι, συνήθως, η επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής των δανείων καθώς και το σημαντικό «κούρεμά» τους. «Κουρεύονται» επίσης τα ποσά των δόσεων.
  •  -Σε καμιά περίπτωση όμως τα δάνεια δεν «χαρίζονται» και ο οφειλέτης πρέπει να είναι συνεπής στις υποχρεώσεις που θα του ορίσει το Δικαστήριο, διαφορετικά χάνει την δικαστική ρύθμιση και επανέρχεται στην προηγούμενη κατάσταση.
  •  -Οι τράπεζες (οι συνήθεις δανειστές δηλαδή) προσφέρουν ρυθμίσεις δανείων που βραχυχρόνια δείχνουν πράγματι ελκυστικές, διότι προβλέπονται σημαντικές περίοδοι χάριτος καθώς και μείωση των ποσών των δόσεων, όμως μακροχρόνια μπορεί ο οφειλέτης να κληθεί να καταβάλει ποσό ίσο ή μεγαλύτερο από το αρχικό δάνειο, με τους ίδιους ή μεγαλύτερους τόκους.
  •  -Καλό είναι ο ενδιαφερόμενος να υπολογίζει από πριν, προτού συμφωνήσει μια απευθείας ρύθμιση με την τράπεζά του, το ποσό μετά τον τόκων, που θα έχει καταβάλει συνολικά κατά τον χρόνο αποπληρωμής του δανείου για να δει αν τον συμφέρει τελικά η ρύθμιση.
  •  -Πάντως εκείνοι που έχουν περισσότερα από ένα ακίνητα μάλλον θα πρέπει να προτιμήσουν την απευθείας ρύθμιση με την τράπεζα/τράπεζές τους, εκτός κι αν οι οφειλές τους είναι τόσο μεγάλες, σε τέτοιον δηλαδή βαθμό που είναι αντικειμενικά εντελώς αδύνατο να τις εξυπηρετήσουν. 
  • -Εκείνοι που θα προσφύγουν στο Νόμο και όχι σε απευθείας ρύθμιση με την/τις τράπεζές τους θα πρέπει να «ξεχάσουν» την μελλοντική δανειοδότηση τους από οποιαδήποτε τράπεζα.
  •  Αυτές είναι γενικές παρατηρήσεις. 
Η σωστότερη τακτική είναι ο ενδιαφερόμενος με ψυχραιμία, να θέσει τα δεδομένα της οικονομικής και περιουσιακής του κατάστασης στον Δικηγόρο του, σε συνεργασία με εκείνον να αξιολογήσει αν μια απευθείας ρύθμιση είναι πιο συμφέρουσα ή αν είναι απαραίτητη η προσφυγή στο Νόμο 3869/2010, προκειμένου να βάλει τις οφειλές του σε τάξη.
 

Δεν υπάρχουν σχόλια: